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南通融信澜宸小区前期物业管理服务项目招标公告

来源: 市住建局 发布时间:2020-01-09 字体:[ ]

根据《中华人民共和国招标标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及正规网络博彩公司:相关威廉希尔体育在线:,现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的物业服务单位。

一、招标单位:南通融珩房地产开发有限公司;

二、招标内容:

南通融信澜宸小区前期物业管理服务;位于正规网络博彩公司:港闸区长泰路北、G204西。

项目概况:

项目总建筑面积约160032.9平方米

1、小高层: 62760.83 平方米;

2、洋房:15705.18平方米

3、联排别墅:18649.68平方米

3、地下室: 53338平方米;

3、物业管理用房:640.59平方米;(不含门卫)

4、配电房:401.73平方米;

5、治安联防站:31.16 平方米;

6、邮政服务:25.2平方米;

7、消防控制室:83.48平方米;

8、垃圾房:45平方米;

9、门卫:12.4平方米;

10、公厕:100.52平方米

11、居委会:627.01平方米

三、报名资格:

1、具有独立法人资格,注册资金人民币1000万元及以上且具有物业管理服务经营范围的企业;

2、通过质量管理体系系认证;环境体系认证;通过职业健康安全管理体系认证。

3、物业服务企业应当具有洋房、高层住宅、别墅及商办等不同物业类型综合体16万平方米以上的管理经验;服务管理的项目获得过国、省、市优秀物业服务项目荣誉的。

4、有良好的物业企业信誉度,并列入市级信用档案管理的。

四、资金来源:自主经营、自负盈亏。

五、报名方式:正规网络博彩公司:住房和城乡建设局网站上统一报名

六、招标文件获取时间及地点

报名截止时间:2020年1月17日上午10:00时;凡有意参加投标者,请于2020年1月17日下午17:30时前到港闸区项目部办公室领取招标文件,如有变动另行通知。

投标人在领取招标文件时需缴纳200元招标文件等相关费用,无论是否中标,该费用不予退还。

七、资格预审:

符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业,于规定时间内提供下列材料:    

1、资格预审申请书;   

2、《企业法人营业执照》(经年审合格)副本复印件、《组织机构代码证》(经年审合格、三证合一此项可不提供)复印件;税务登记证复印件、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件;

3、企业具有洋房、高层住宅、别墅及商办等不同物业类型综合体16万平方米以上的管理经验(复印件、原件备查);

4、拟派项目负责人40周岁以下并具有:

曾经获得过全国物业项目经理证书或市级物业项目经理证书并具有中级建筑工程管理工程师的;

(提供项目负责人近半年社保证明、证书,初级职称证书及相关证明文件,核验电子标书中相关证明复印件、原件备查)

5、获得质量体系认证;环境管理体系认证;职业安全健康体系认证;信息安全管理体系证书;企业信用AAA等级证书、拥有建筑物日常清洁养护施工服务资质证书、拥有高空外墙清洗服务企业资质证书、成立工会,提供工会法人证书及相关批复,成立时间5年以上(复印件、原件备查)等证明材料;

6、服务管理的项目获得过国、省、市优秀物业服务项目荣誉的证明材料(复印件、原件备查);提交市级信用档案证明。

  说明:投标申请人应提供的上述资料均一式叁份,并按以上顺序装订,所有复印件加盖公司公章,在报名截止期内携带上述报名材料交至区物业管理主管部门、招标单位审核,资格预审会议时间另行通知。    

八、开标评审时间及地点

1、各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求,编制投标书(共五套)密封后于2020年2月2日下午13:30时前,送至港闸区项目部办公室。

2、报审开标时间:评标时间2020年2月2日下午14:30时.

3、开标地点:港闸区项目部办公室。

4、其他:各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求,编制投标书(共5套,正本1套、副本4套),投标书须密封,开标评审时间及地点如有变动,另行通知。

九、招标单位入围办法

1、投标申请人所提供材料的真实性、准确性负责,若有虚假或偏差,一经查实,将取消其投标资格。

2、投标单位报名后,由港闸区物业管理主管部门牵头,组织招标单位共同对投标报名单位进行招标资格预审,预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5家,由区物业主管部门通过抽签方式确定5家单位参加投标。通过抽签确定的投标单位,按要求领取招标文件,领取招标文件的时间、地点另行电话通知。如低于3家单位参加投标,则采取议标方式选聘,由区主管部门书面核准。资格预审会、抽签确定投标人(若需要)的地点均安排在正规网络博彩公司:港闸区住建局物管科进行。

3、被确定为投标人的,在领取招标文件前,应将投标保证金人民币贰拾万元整缴入投标人指定的账户。评标会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金,不计息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理合同》签字生效后全额退还,不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的,保证金不予退还。

按照文件规定,中标单位在接到正式中标通知后,在签订《前期物业管理服务合同》之前,应将前期物业管理履行保证金缴入区物业主管不问指定的账户,(具体数额按照房管局{2009}67号文执行)

十、报名网址:http://www.ntfdc.net/bm/

十一、招标联系方式

招标单位:南通融珩房地产开发有限公司

2020年1月8日

(联系人:朱雨红;联系电话:13862746326)